O que entra na renda familiar do Minha Casa Minha Vida
Conta a renda bruta de todo o grupo familiar. Benefícios como Bolsa Família, BPC, seguro-desemprego e auxílio-doença ficam fora.
Escrito por Felipe Guilherme de Oliveira Bueno. Atualizado em 11 de novembro de 2026.
A faixa do programa é definida pela renda bruta familiar mensal. Duas palavras importam aqui: bruta e familiar.
Renda bruta
É o valor antes dos descontos. No holerite, é o total de vencimentos, e não o líquido que cai na conta.
Renda familiar
O Ministério das Cidades informa que é considerada a renda do grupo familiar beneficiado. O grupo pode ser uma pessoa só ou reunir o comprador, o cônjuge e os dependentes.
O que fica fora da conta
A Lei 14.620, de 2023, no artigo 5º, manda não considerar os benefícios temporários de natureza indenizatória, assistencial ou previdenciária. A lei dá estes exemplos:
- auxílio-doença;
- auxílio-acidente;
- seguro-desemprego;
- Benefício de Prestação Continuada (BPC);
- benefício do Bolsa Família.
Um exemplo
Uma família em que uma pessoa tem salário bruto de R$ 2.400, outra recebe R$ 1.300 brutos e a casa recebe Bolsa Família soma R$ 3.700 para o programa. O Bolsa Família não entra. Com R$ 3.700, a família está na Faixa 2.
Autônomo e renda informal
O ministério informa que a análise de crédito e de enquadramento é feita pelo banco. É o banco que diz quais documentos aceita para comprovar a renda de quem é autônomo. Pergunte antes de juntar a papelada.
Por que alguns reais fazem diferença
Passar de uma faixa para a outra muda os juros, o teto do imóvel e o direito ao subsídio. Quem tem renda de R$ 5.000 ainda pode receber subsídio e segue o teto da cidade. Com R$ 5.000,01 já está na Faixa 3. Use o simulador para ver os dois cenários.
Fontes
- Lei 14.620, de 13 de julho de 2023, artigo 5º.
- Ministério das Cidades, perguntas frequentes sobre o programa.
Indicação
Quer falar com um correspondente? Deixe o seu contato. Se houver um correspondente bancário ou imobiliária parceira que atenda a sua cidade, passamos o seu pedido. É grátis. Não fazemos inscrição no programa e não cobramos nada.
De onde vêm os dados: teto por município da planilha da Caixa em vigor desde 1º de janeiro de 2026, faixas de renda da Portaria MCID 333/2026, juros e tetos nacionais da página do Ministério das Cidades atualizada em 28/10/2026. Parcela e valor financiável são estimativas nossas, com as suposições explicadas em fontes. O valor real só sai na análise do banco.