Minha Casa Minha Vida em São João dos Patos: imóvel de até R$ 210 mil
É o valor máximo do imóvel em São João dos Patos (MA) para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000 por mês. Vale desde 1º de janeiro de 2026.
São João dos Patos tem o mesmo teto de Santa Inês, a maior cidade do Maranhão com esse valor. As faixas, os juros e a parcela estimada também são os mesmos.
Com a sua renda, em que faixa você entra
| Renda da família | Faixa | Teto do imóvel | Juros ao ano | Parcela estimada | Financiamento estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 2.000 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 4,50% | R$ 600 | R$ 126.781 |
| R$ 2.850 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 4,75% | R$ 821 | R$ 168.000 |
| R$ 3.200 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 5,00% | R$ 848 | R$ 168.000 |
| R$ 4.000 | Faixa 2 | R$ 210 mil | 6,00% | R$ 958 | R$ 168.000 |
| R$ 5.000 | Faixa 2 | R$ 210 mil | 7,00% | R$ 1.073 | R$ 168.000 |
| R$ 7.000 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.100 | R$ 290.894 |
| R$ 9.600 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.310 | R$ 320.000 |
| R$ 13.000 | Classe Média | R$ 600 mil | 10,00% | R$ 3.900 | R$ 453.661 |
Arraste a tabela para o lado para ver todas as colunas.
Estimativa para São João dos Patos: Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS na região Nordeste. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Sobre o subsídio. O desconto do programa pode chegar a até R$ 55 mil para famílias com renda de até R$ 5.000. O valor exato depende da renda e do local e não está em tabela pública. Por isso este site não estima o subsídio. Para o seu caso, faça a simulação no simulador oficial da Caixa ou pergunte ao banco.
Indicação
Quer falar com um correspondente em São João dos Patos? Deixe o seu contato. Se houver um correspondente bancário ou imobiliária parceira que atenda a sua cidade, passamos o seu pedido. É grátis. Não fazemos inscrição no programa e não cobramos nada.
Por que o teto de São João dos Patos é de R$ 210 mil
O teto das Faixas 1 e 2 sai do cruzamento de duas classificações da planilha da Caixa: o recorte territorial, que vem do estudo de regiões de influência das cidades do IBGE (REGIC 2018), e o grupo de população.
- Recorte D: Centros Sub-Regionais, Centros de Zona, Centros Locais e os municípios dos seus arranjos populacionais. São João dos Patos aparece na planilha como "Centro de Zona A".
- Grupo 4: menos de 100 mil habitantes. A planilha usa a estimativa do IBGE de 1º de julho de 2025, com 25.910 habitantes em São João dos Patos.
Para a combinação D4, a tabela de parâmetros da Caixa dá R$ 210 mil. É o teto de São João dos Patos.
O teto não mudou em 1º de janeiro de 2026: já era de R$ 210 mil no período de 05/05/2025 a 31/12/2025.
O próximo degrau é o grupo 3, a partir de 100 mil habitantes. Faltam 74.090 na estimativa usada. Para a combinação D3, a tabela de parâmetros prevê R$ 225 mil.
São João dos Patos comparada com o estado e com o país
No Brasil: 623 cidades do país têm teto maior, 4.947 outras têm o mesmo valor e nenhuma tem teto menor. O teto de São João dos Patos é o 12º maior entre os 12 valores que existem.
No Maranhão: 12 cidades do estado têm teto maior, 204 outras têm o mesmo valor e nenhuma tem teto menor.
| Teto das Faixas 1 e 2 | Cidades | Maiores cidades com esse teto |
|---|---|---|
| R$ 260 mil | 1 | São Luís |
| R$ 235 mil | 4 | Imperatriz, São José de Ribamar, Timon, Paço do Lumiar |
| R$ 225 mil | 5 | Caxias, Codó, Açailândia, Bacabal e outras |
| R$ 220 mil | 2 | Raposa, Davinópolis |
| R$ 210 mil | 205 | Santa Inês, Pinheiro, Barra do Corda, Chapadinha e outras |
Os tetos do Maranhão. Em negrito, o de São João dos Patos.
Ver todas as cidades do Maranhão
Juros em São João dos Patos
São João dos Patos fica na região Nordeste, que usa a coluna "Norte e Nordeste" da tabela de juros do Ministério das Cidades. Quem é cotista do FGTS paga meio ponto a menos nas Faixas 1 a 3. Veja a tabela completa.
Perguntas frequentes
Qual é o valor máximo do imóvel do Minha Casa Minha Vida em São João dos Patos?
Para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000, o teto em São João dos Patos é de R$ 210 mil, em vigor desde 1º de janeiro de 2026. Na Faixa 3 o teto é de R$ 400 mil e na Classe Média é de R$ 600 mil, os mesmos valores no país inteiro.
Qual é a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida em São João dos Patos?
São João dos Patos fica na região Nordeste. Pela tabela do Ministério das Cidades, os juros nas Faixas 1 a 3 vão de 4,00% a 8,16% ao ano, conforme a renda e se a pessoa é cotista do FGTS. Na Classe Média a taxa é de 10,00% ao ano.
Quem ganha R$ 4.000 consegue financiar quanto em São João dos Patos?
Pela nossa estimativa, uma família com renda de R$ 4.000 entra na Faixa 2, paga juros de 6,00% ao ano e consegue financiar cerca de R$ 168.000, com parcela perto de R$ 958. A conta usa Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Por que o teto de São João dos Patos é de R$ 210 mil?
O teto vem da combinação de recorte territorial e grupo de população na planilha da Caixa. São João dos Patos está no recorte D e no grupo 4, com 25.910 habitantes na estimativa usada. As cidades mais próximas com página no site têm o mesmo teto.
Onde faço a inscrição no Minha Casa Minha Vida em São João dos Patos?
Depende da linha. Para as moradias subsidiadas da Faixa 1, o cadastro é feito na prefeitura de São João dos Patos ou no órgão de habitação do município. O financiamento não tem inscrição nem sorteio: você escolhe o imóvel e procura um banco que opere o programa, como a Caixa ou o Banco do Brasil. É proibido cobrar taxa de cadastro. Este site não faz inscrição.
Cidades próximas
| Cidade | Teto das Faixas 1 e 2 | Recorte e grupo | População, IBGE 2026 |
|---|---|---|---|
| Mirador (MA) | R$ 210 mil | D4 | 21.552 |
| Buriti Bravo (MA) | R$ 210 mil | D4 | 22.937 |
| Colinas (MA) | R$ 210 mil | D4 | 41.826 |
| Floriano (PI) | R$ 210 mil | D4 | 64.614 |
| Parnarama (MA) | R$ 210 mil | D4 | 32.212 |
| Matões (MA) | R$ 210 mil | D4 | 33.350 |
De onde vêm os dados: teto por município da planilha da Caixa em vigor desde 1º de janeiro de 2026, faixas de renda da Portaria MCID 333/2026, juros e tetos nacionais da página do Ministério das Cidades atualizada em 28/10/2026. Parcela e valor financiável são estimativas nossas, com as suposições explicadas em fontes. O valor real só sai na análise do banco.