Minha Casa Minha Vida em São Miguel do Guamá: imóvel de até R$ 210 mil
É o valor máximo do imóvel em São Miguel do Guamá (PA) para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000 por mês. Vale desde 1º de janeiro de 2026.
São Miguel do Guamá tem o mesmo teto de Tucuruí, a maior cidade do Pará com esse valor. As faixas, os juros e a parcela estimada também são os mesmos.
Com a sua renda, em que faixa você entra
| Renda da família | Faixa | Teto do imóvel | Juros ao ano | Parcela estimada | Financiamento estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 2.000 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 4,50% | R$ 600 | R$ 126.781 |
| R$ 2.850 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 4,75% | R$ 821 | R$ 168.000 |
| R$ 3.200 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 5,00% | R$ 848 | R$ 168.000 |
| R$ 4.000 | Faixa 2 | R$ 210 mil | 6,00% | R$ 958 | R$ 168.000 |
| R$ 5.000 | Faixa 2 | R$ 210 mil | 7,00% | R$ 1.073 | R$ 168.000 |
| R$ 7.000 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.100 | R$ 290.894 |
| R$ 9.600 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.310 | R$ 320.000 |
| R$ 13.000 | Classe Média | R$ 600 mil | 10,00% | R$ 3.900 | R$ 453.661 |
Arraste a tabela para o lado para ver todas as colunas.
Estimativa para São Miguel do Guamá: Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS na região Norte. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Sobre o subsídio. O desconto do programa pode chegar a até R$ 65 mil para famílias com renda de até R$ 5.000. O valor exato depende da renda e do local e não está em tabela pública. Por isso este site não estima o subsídio. Para o seu caso, faça a simulação no simulador oficial da Caixa ou pergunte ao banco.
Indicação
Quer falar com um correspondente em São Miguel do Guamá? Deixe o seu contato. Se houver um correspondente bancário ou imobiliária parceira que atenda a sua cidade, passamos o seu pedido. É grátis. Não fazemos inscrição no programa e não cobramos nada.
Por que o teto de São Miguel do Guamá é de R$ 210 mil
O teto das Faixas 1 e 2 sai do cruzamento de duas classificações da planilha da Caixa: o recorte territorial, que vem do estudo de regiões de influência das cidades do IBGE (REGIC 2018), e o grupo de população.
- Recorte D: Centros Sub-Regionais, Centros de Zona, Centros Locais e os municípios dos seus arranjos populacionais. São Miguel do Guamá aparece na planilha como "Centro Local".
- Grupo 4: menos de 100 mil habitantes. A planilha usa a estimativa do IBGE de 1º de julho de 2025, com 55.970 habitantes em São Miguel do Guamá.
Para a combinação D4, a tabela de parâmetros da Caixa dá R$ 210 mil. É o teto de São Miguel do Guamá.
O teto não mudou em 1º de janeiro de 2026: já era de R$ 210 mil no período de 05/05/2025 a 31/12/2025.
O próximo degrau é o grupo 3, a partir de 100 mil habitantes. Faltam 44.030 na estimativa usada. Para a combinação D3, a tabela de parâmetros prevê R$ 225 mil.
São Miguel do Guamá comparada com o estado e com o país
No Brasil: 623 cidades do país têm teto maior, 4.947 outras têm o mesmo valor e nenhuma tem teto menor. O teto de São Miguel do Guamá é o 12º maior entre os 12 valores que existem.
No Pará: 16 cidades do estado têm teto maior, 127 outras têm o mesmo valor e nenhuma tem teto menor.
| Teto das Faixas 1 e 2 | Cidades | Maiores cidades com esse teto |
|---|---|---|
| R$ 270 mil | 1 | Belém |
| R$ 255 mil | 2 | Ananindeua, Santarém |
| R$ 240 mil | 1 | Marituba |
| R$ 235 mil | 3 | Parauapebas, Marabá, Castanhal |
| R$ 225 mil | 9 | Abaetetuba, Cametá, Barcarena, Altamira e outras |
| R$ 210 mil | 128 | Tucuruí, Redenção, Moju, Canaã dos Carajás e outras |
Os tetos do Pará. Em negrito, o de São Miguel do Guamá.
Juros em São Miguel do Guamá
São Miguel do Guamá fica na região Norte, que usa a coluna "Norte e Nordeste" da tabela de juros do Ministério das Cidades. Quem é cotista do FGTS paga meio ponto a menos nas Faixas 1 a 3. Veja a tabela completa.
Perguntas frequentes
Qual é o valor máximo do imóvel do Minha Casa Minha Vida em São Miguel do Guamá?
Para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000, o teto em São Miguel do Guamá é de R$ 210 mil, em vigor desde 1º de janeiro de 2026. Na Faixa 3 o teto é de R$ 400 mil e na Classe Média é de R$ 600 mil, os mesmos valores no país inteiro.
Qual é a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida em São Miguel do Guamá?
São Miguel do Guamá fica na região Norte. Pela tabela do Ministério das Cidades, os juros nas Faixas 1 a 3 vão de 4,00% a 8,16% ao ano, conforme a renda e se a pessoa é cotista do FGTS. Na Classe Média a taxa é de 10,00% ao ano.
Quem ganha R$ 4.000 consegue financiar quanto em São Miguel do Guamá?
Pela nossa estimativa, uma família com renda de R$ 4.000 entra na Faixa 2, paga juros de 6,00% ao ano e consegue financiar cerca de R$ 168.000, com parcela perto de R$ 958. A conta usa Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Por que o teto de São Miguel do Guamá é de R$ 210 mil?
O teto vem da combinação de recorte territorial e grupo de população na planilha da Caixa. São Miguel do Guamá está no recorte D e no grupo 4, com 55.970 habitantes na estimativa usada. As cidades mais próximas com página no site têm o mesmo teto.
Onde faço a inscrição no Minha Casa Minha Vida em São Miguel do Guamá?
Depende da linha. Para as moradias subsidiadas da Faixa 1, o cadastro é feito na prefeitura de São Miguel do Guamá ou no órgão de habitação do município. O financiamento não tem inscrição nem sorteio: você escolhe o imóvel e procura um banco que opere o programa, como a Caixa ou o Banco do Brasil. É proibido cobrar taxa de cadastro. Este site não faz inscrição.
Cidades próximas
| Cidade | Teto das Faixas 1 e 2 | Recorte e grupo | População, IBGE 2026 |
|---|---|---|---|
| Irituia (PA) | R$ 210 mil | D4 | 32.780 |
| Santa Maria do Pará (PA) | R$ 210 mil | D4 | 25.930 |
| São Domingos do Capim (PA) | R$ 210 mil | D4 | 32.655 |
| Capitão Poço (PA) | R$ 210 mil | D4 | 60.663 |
| Mãe do Rio (PA) | R$ 210 mil | D4 | 37.881 |
| Capanema (PA) | R$ 210 mil | D4 | 75.791 |
De onde vêm os dados: teto por município da planilha da Caixa em vigor desde 1º de janeiro de 2026, faixas de renda da Portaria MCID 333/2026, juros e tetos nacionais da página do Ministério das Cidades atualizada em 28/10/2026. Parcela e valor financiável são estimativas nossas, com as suposições explicadas em fontes. O valor real só sai na análise do banco.