Minha Casa Minha Vida em Santa Cruz do Sul: imóvel de até R$ 235 mil
É o valor máximo do imóvel em Santa Cruz do Sul (RS) para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000 por mês. Vale desde 1º de janeiro de 2026.
Santa Cruz do Sul tem o mesmo teto de Santa Maria, a maior cidade do Rio Grande do Sul com esse valor. As faixas, os juros e a parcela estimada também são os mesmos.
Com a sua renda, em que faixa você entra
| Renda da família | Faixa | Teto do imóvel | Juros ao ano | Parcela estimada | Financiamento estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 2.000 | Faixa 1 | R$ 235 mil | 4,75% | R$ 600 | R$ 122.735 |
| R$ 2.850 | Faixa 1 | R$ 235 mil | 5,00% | R$ 855 | R$ 169.412 |
| R$ 3.200 | Faixa 1 | R$ 235 mil | 5,25% | R$ 960 | R$ 184.352 |
| R$ 4.000 | Faixa 2 | R$ 235 mil | 6,00% | R$ 1.072 | R$ 188.000 |
| R$ 5.000 | Faixa 2 | R$ 235 mil | 7,00% | R$ 1.201 | R$ 188.000 |
| R$ 7.000 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.100 | R$ 290.894 |
| R$ 9.600 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.310 | R$ 320.000 |
| R$ 13.000 | Classe Média | R$ 600 mil | 10,00% | R$ 3.900 | R$ 453.661 |
Arraste a tabela para o lado para ver todas as colunas.
Estimativa para Santa Cruz do Sul: Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS na região Sul. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Sobre o subsídio. O desconto do programa pode chegar a até R$ 55 mil para famílias com renda de até R$ 5.000. O valor exato depende da renda e do local e não está em tabela pública. Por isso este site não estima o subsídio. Para o seu caso, faça a simulação no simulador oficial da Caixa ou pergunte ao banco.
Indicação
Quer falar com um correspondente em Santa Cruz do Sul? Deixe o seu contato. Se houver um correspondente bancário ou imobiliária parceira que atenda a sua cidade, passamos o seu pedido. É grátis. Não fazemos inscrição no programa e não cobramos nada.
Por que o teto de Santa Cruz do Sul é de R$ 235 mil
O teto das Faixas 1 e 2 sai do cruzamento de duas classificações da planilha da Caixa: o recorte territorial, que vem do estudo de regiões de influência das cidades do IBGE (REGIC 2018), e o grupo de população.
- Recorte C: Capitais Regionais e os municípios dos seus arranjos populacionais. Santa Cruz do Sul aparece na planilha como "Capital Regional C".
- Grupo 3: de 100 mil a menos de 300 mil habitantes. A planilha usa a estimativa do IBGE de 1º de julho de 2025, com 138.270 habitantes em Santa Cruz do Sul.
Para a combinação C3, a tabela de parâmetros da Caixa dá R$ 235 mil. É o teto de Santa Cruz do Sul.
O teto subiu em 1º de janeiro de 2026: era de R$ 220 mil e passou para R$ 235 mil, um aumento de R$ 15.000.
O próximo degrau é o grupo 2, a partir de 300 mil habitantes. Faltam 161.730 na estimativa usada. Para a combinação C2, a tabela de parâmetros prevê R$ 255 mil.
Santa Cruz do Sul comparada com o estado e com o país
No Brasil: 173 cidades do país têm teto maior, 68 outras têm o mesmo valor e 5.329 têm teto menor. O teto de Santa Cruz do Sul é o 8º maior entre os 12 valores que existem.
No Rio Grande do Sul: 11 cidades do estado têm teto maior, 2 outras têm o mesmo valor e 483 têm teto menor.
| Teto das Faixas 1 e 2 | Cidades | Maiores cidades com esse teto |
|---|---|---|
| R$ 270 mil | 1 | Porto Alegre |
| R$ 255 mil | 3 | Caxias do Sul, Canoas, Pelotas |
| R$ 240 mil | 7 | Gravataí, Novo Hamburgo, Viamão, São Leopoldo e outras |
| R$ 235 mil | 3 | Santa Maria, Passo Fundo, Santa Cruz do Sul |
| R$ 225 mil | 25 | Rio Grande, Bento Gonçalves, Bagé, Uruguaiana e outras |
| R$ 220 mil | 14 | Lajeado, Farroupilha, Estrela, Vera Cruz e outras |
| R$ 210 mil | 444 | Ijuí, Sant'Ana do Livramento, Cachoeira do Sul, Santa Rosa e outras |
Os tetos do Rio Grande do Sul. Em negrito, o de Santa Cruz do Sul.
Ver todas as cidades do Rio Grande do Sul
Juros em Santa Cruz do Sul
Santa Cruz do Sul fica na região Sul, que usa a coluna "Sul, Sudeste e Centro-Oeste" da tabela de juros do Ministério das Cidades. Quem é cotista do FGTS paga meio ponto a menos nas Faixas 1 a 3. Veja a tabela completa.
Perguntas frequentes
Qual é o valor máximo do imóvel do Minha Casa Minha Vida em Santa Cruz do Sul?
Para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000, o teto em Santa Cruz do Sul é de R$ 235 mil, em vigor desde 1º de janeiro de 2026. Na Faixa 3 o teto é de R$ 400 mil e na Classe Média é de R$ 600 mil, os mesmos valores no país inteiro.
Qual é a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida em Santa Cruz do Sul?
Santa Cruz do Sul fica na região Sul. Pela tabela do Ministério das Cidades, os juros nas Faixas 1 a 3 vão de 4,25% a 8,16% ao ano, conforme a renda e se a pessoa é cotista do FGTS. Na Classe Média a taxa é de 10,00% ao ano.
Quem ganha R$ 4.000 consegue financiar quanto em Santa Cruz do Sul?
Pela nossa estimativa, uma família com renda de R$ 4.000 entra na Faixa 2, paga juros de 6,00% ao ano e consegue financiar cerca de R$ 188.000, com parcela perto de R$ 1.072. A conta usa Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Por que o teto de Santa Cruz do Sul é diferente do de Vera Cruz?
Porque as duas cidades caem em combinações diferentes na planilha da Caixa. Santa Cruz do Sul está no recorte C e no grupo 3 de população, com teto de R$ 235 mil. Vera Cruz está no recorte C e no grupo 4, com teto de R$ 220 mil.
Onde faço a inscrição no Minha Casa Minha Vida em Santa Cruz do Sul?
Depende da linha. Para as moradias subsidiadas da Faixa 1, o cadastro é feito na prefeitura de Santa Cruz do Sul ou no órgão de habitação do município. O financiamento não tem inscrição nem sorteio: você escolhe o imóvel e procura um banco que opere o programa, como a Caixa ou o Banco do Brasil. É proibido cobrar taxa de cadastro. Este site não faz inscrição.
Cidades próximas
| Cidade | Teto das Faixas 1 e 2 | Recorte e grupo | População, IBGE 2026 |
|---|---|---|---|
| Vera Cruz (RS) | R$ 220 mil | C4 | 27.671 |
| Venâncio Aires (RS) | R$ 210 mil | D4 | 70.842 |
| Rio Pardo (RS) | R$ 210 mil | D4 | 35.641 |
| Candelária (RS) | R$ 210 mil | D4 | 29.775 |
| Estrela (RS) | R$ 220 mil | C4 | 33.263 |
| Lajeado (RS) | R$ 220 mil | C4 | 96.883 |
De onde vêm os dados: teto por município da planilha da Caixa em vigor desde 1º de janeiro de 2026, faixas de renda da Portaria MCID 333/2026, juros e tetos nacionais da página do Ministério das Cidades atualizada em 28/10/2026. Parcela e valor financiável são estimativas nossas, com as suposições explicadas em fontes. O valor real só sai na análise do banco.