Minha Casa Minha Vida em Rio Grande da Serra: imóvel de até R$ 230 mil
É o valor máximo do imóvel em Rio Grande da Serra (SP) para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000 por mês. Vale desde 1º de janeiro de 2026.
Rio Grande da Serra tem o mesmo teto de Cajamar, a maior cidade de São Paulo com esse valor. As faixas, os juros e a parcela estimada também são os mesmos.
Com a sua renda, em que faixa você entra
| Renda da família | Faixa | Teto do imóvel | Juros ao ano | Parcela estimada | Financiamento estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 2.000 | Faixa 1 | R$ 230 mil | 4,75% | R$ 600 | R$ 122.735 |
| R$ 2.850 | Faixa 1 | R$ 230 mil | 5,00% | R$ 855 | R$ 169.412 |
| R$ 3.200 | Faixa 1 | R$ 230 mil | 5,25% | R$ 958 | R$ 184.000 |
| R$ 4.000 | Faixa 2 | R$ 230 mil | 6,00% | R$ 1.049 | R$ 184.000 |
| R$ 5.000 | Faixa 2 | R$ 230 mil | 7,00% | R$ 1.175 | R$ 184.000 |
| R$ 7.000 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.100 | R$ 290.894 |
| R$ 9.600 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.310 | R$ 320.000 |
| R$ 13.000 | Classe Média | R$ 600 mil | 10,00% | R$ 3.900 | R$ 453.661 |
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Estimativa para Rio Grande da Serra: Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS na região Sudeste. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Sobre o subsídio. O desconto do programa pode chegar a até R$ 55 mil para famílias com renda de até R$ 5.000. O valor exato depende da renda e do local e não está em tabela pública. Por isso este site não estima o subsídio. Para o seu caso, faça a simulação no simulador oficial da Caixa ou pergunte ao banco.
Indicação
Quer falar com um correspondente em Rio Grande da Serra? Deixe o seu contato. Se houver um correspondente bancário ou imobiliária parceira que atenda a sua cidade, passamos o seu pedido. É grátis. Não fazemos inscrição no programa e não cobramos nada.
Por que o teto de Rio Grande da Serra é de R$ 230 mil
O teto das Faixas 1 e 2 sai do cruzamento de duas classificações da planilha da Caixa: o recorte territorial, que vem do estudo de regiões de influência das cidades do IBGE (REGIC 2018), e o grupo de população.
- Recorte A: Grande Metrópole Nacional, Metrópoles Nacionais e os municípios dos seus arranjos populacionais. Rio Grande da Serra aparece na planilha como "Grande Metrópole Nacional", por fazer parte de um arranjo populacional com essa classificação.
- Grupo 4: menos de 100 mil habitantes. A planilha usa a estimativa do IBGE de 1º de julho de 2025, com 45.324 habitantes em Rio Grande da Serra.
- A planilha lista a cidade na Região Metropolitana de São Paulo.
Para a combinação A4, a tabela de parâmetros da Caixa dá R$ 230 mil. É o teto de Rio Grande da Serra.
O teto não mudou em 1º de janeiro de 2026: já era de R$ 230 mil no período de 05/05/2025 a 31/12/2025.
O próximo degrau é o grupo 3, a partir de 100 mil habitantes. Faltam 54.676 na estimativa usada. Para a combinação A3, a tabela de parâmetros prevê R$ 245 mil.
Rio Grande da Serra comparada com o estado e com o país
No Brasil: 242 cidades do país têm teto maior, 17 outras têm o mesmo valor e 5.311 têm teto menor. O teto de Rio Grande da Serra é o 9º maior entre os 12 valores que existem.
Em São Paulo: 66 cidades do estado têm teto maior, 9 outras têm o mesmo valor e 569 têm teto menor.
| Teto das Faixas 1 e 2 | Cidades | Maiores cidades com esse teto |
|---|---|---|
| R$ 275 mil | 5 | São Paulo, Guarulhos, São Bernardo do Campo, Santo André e outras |
| R$ 270 mil | 8 | Campinas, Mogi das Cruzes, Mauá, Diadema e outras |
| R$ 264 mil | 40 | Sorocaba, Ribeirão Preto, São José dos Campos, São José do Rio Preto e outras |
| R$ 235 mil | 13 | Araraquara, Jacareí, Marília, Presidente Prudente e outras |
| R$ 230 mil | 10 | Cajamar, Arujá, Embu-Guaçu, Santa Isabel e outras |
| R$ 225 mil | 20 | Rio Claro, Bragança Paulista, Itu, Atibaia e outras |
| R$ 220 mil | 72 | Campo Limpo Paulista, Itupeva, Mirassol, Mongaguá e outras |
| R$ 210 mil | 477 | Ubatuba, Avaré, São João da Boa Vista, Mogi Mirim e outras |
Os tetos de São Paulo. Em negrito, o de Rio Grande da Serra.
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Juros em Rio Grande da Serra
Rio Grande da Serra fica na região Sudeste, que usa a coluna "Sul, Sudeste e Centro-Oeste" da tabela de juros do Ministério das Cidades. Quem é cotista do FGTS paga meio ponto a menos nas Faixas 1 a 3. Veja a tabela completa.
Perguntas frequentes
Qual é o valor máximo do imóvel do Minha Casa Minha Vida em Rio Grande da Serra?
Para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000, o teto em Rio Grande da Serra é de R$ 230 mil, em vigor desde 1º de janeiro de 2026. Na Faixa 3 o teto é de R$ 400 mil e na Classe Média é de R$ 600 mil, os mesmos valores no país inteiro.
Qual é a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida em Rio Grande da Serra?
Rio Grande da Serra fica na região Sudeste. Pela tabela do Ministério das Cidades, os juros nas Faixas 1 a 3 vão de 4,25% a 8,16% ao ano, conforme a renda e se a pessoa é cotista do FGTS. Na Classe Média a taxa é de 10,00% ao ano.
Quem ganha R$ 4.000 consegue financiar quanto em Rio Grande da Serra?
Pela nossa estimativa, uma família com renda de R$ 4.000 entra na Faixa 2, paga juros de 6,00% ao ano e consegue financiar cerca de R$ 184.000, com parcela perto de R$ 1.049. A conta usa Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Por que o teto de Rio Grande da Serra é diferente do de Ribeirão Pires?
Porque as duas cidades caem em combinações diferentes na planilha da Caixa. Rio Grande da Serra está no recorte A e no grupo 4 de população, com teto de R$ 230 mil. Ribeirão Pires está no recorte A e no grupo 3, com teto de R$ 264 mil.
Onde faço a inscrição no Minha Casa Minha Vida em Rio Grande da Serra?
Depende da linha. Para as moradias subsidiadas da Faixa 1, o cadastro é feito na prefeitura de Rio Grande da Serra ou no órgão de habitação do município. O financiamento não tem inscrição nem sorteio: você escolhe o imóvel e procura um banco que opere o programa, como a Caixa ou o Banco do Brasil. É proibido cobrar taxa de cadastro. Este site não faz inscrição.
Cidades próximas
| Cidade | Teto das Faixas 1 e 2 | Recorte e grupo | População, IBGE 2026 |
|---|---|---|---|
| Ribeirão Pires (SP) | R$ 264 mil | A3 | 119.023 |
| Mauá (SP) | R$ 270 mil | A2 | 429.064 |
| Cubatão (SP) | R$ 264 mil | C3 | 114.681 |
| Santo André (SP) | R$ 275 mil | A1 | 784.290 |
| São Bernardo do Campo (SP) | R$ 275 mil | A1 | 842.558 |
| São Caetano do Sul (SP) | R$ 264 mil | A3 | 173.216 |
De onde vêm os dados: teto por município da planilha da Caixa em vigor desde 1º de janeiro de 2026, faixas de renda da Portaria MCID 333/2026, juros e tetos nacionais da página do Ministério das Cidades atualizada em 28/10/2026. Parcela e valor financiável são estimativas nossas, com as suposições explicadas em fontes. O valor real só sai na análise do banco.